Un terrain devient constructible lorsqu'il remplit certaines conditions définies par la loi et par les règlementations locales en matière d'urbanisme.
Ces conditions peuvent inclure la taille du terrain, sa localisation, sa distance par rapport aux autres bâtiments ou encore son accessibilité.
En France, ces règles sont définies par le plan local d'urbanisme (PLU) de chaque commune. Ce document, qui est élaboré par les collectivités locales et approuvé par le préfet, définit les règles d'utilisation et de construction sur l'ensemble du territoire de la commune. Le PLU indique notamment les zones constructibles et les zones qui sont réservées à l'agriculture ou à l'espace naturel.
Il est donc important de se renseigner sur le PLU de la commune où se situe le terrain que vous souhaitez acheter, afin de savoir s'il est constructible ou non. Vous pouvez également vous rapprocher de la mairie de la commune ou d'un professionnel de l'immobilier pour obtenir des informations sur les règles d'urbanisme en vigueur.